●敷金
借主が家賃支払い等を保証するために家主に支払うもの。契約によっては契約終 了時、破損箇所の修理代金を差し引いて返済される場合もあり、家賃を基準としてその何ヶ月分か又は、金額を表示。
●市街化区域・市街化調整区域
無秩序な市街化を防止し、計画的な市街化を図るため、都市計画区域を区分して、 市街化区域および市街化調整区域を定めている。市街化区域は、すでに市街地を形成している区域および慨ね、10年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域で、市街化調整区域内では、原則として開発行為、および建築物の建築が禁止されている。
●専有面積
分譲マンション等の区分建物の専有部分バルコニー面積は含まれない。（区分所有権の目的となる建物の部分）
●共有部分
区分所有を目的とされた建物のうち、専有部分以外の建物部分。法定共用部分（廊下・階段等）規約共用部分（管理人室、集会室等）がある。
●管理費・共益費
マンション等での共有部分の維持管理費・雑費等のこと。通常月極めの一定方式をとる。
●修繕積立金
マンション等の区分所有建物を維持、保全していくために毎月の管理費とは別に積み立てる資金。
●建築条件付宅地
表示例：この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に○○社と住宅建築請負契約を結んでいただくことを停止条件として販売します。土地売買契約後ただちに建築設計の協議をしていただきますが、3ヶ月以内に住宅の建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり、申込金その他お預かりした金銭は全額無条件で返還します。
●私道負担
売買の対象となる土地の一部に私道の敷地が含まれている場合の私道敷地部分を私道負担という。
●セットバック
建築基準法上の制限に基づき、道路の幅員を確保するために敷地の一部を道路部として負担する部分をセットバック部分という。
●取引態様
仲介…情報を提供する会社が売主と買主又は借主との間にたって斡旋する場合です。
売主・貸主…情報を定容する会社が、自社物件を直接売るか、貸す場合。
代理…情報を提供する会社が、売主又は貸主から代理権を得ている場合。
●略語
◆間 取…間取り
◆敷 金…敷金
◆駐 車…駐車場・駐車料金
◆共 益…共益費
◆築 歴…築年月
◆其 他…その他
◆態 様…取引態様（仲介・媒介・売主・その他）
◆土 地…土地面積
◆建 物…建物面積
◆専 有…専有面積
◆床 面…床面積
◆保 険…火災保険・家財保険・その他
◆設 備…設備・備品
◆構 造…建物構造
◆入 居…入居
◆備 考…備考 |
