貸店舗（一括） 鍋島森田Ｔ店舗
| 賃料 | 16万円 | 管理費等 | なし | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 敷金 / 保証金 | 3ヶ月/なし | 礼金 | なし | ||
| 交通 | ＪＲ長崎本線 / 鍋島駅 徒歩1600ｍ [バス利用可] バス 東新庄 停歩4分 |
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| 所在地 | 佐賀県佐賀市鍋島町大字森田 | ||||
| 築年月 | 1984年11月(築41年3ヶ月) | 使用部分面積 | 82.98㎡ | 坪数
/坪 単価 |
25.10坪／0.6375万円 |
- 1階
- 2階以上
- 飲食店可
- 即引渡し可
- 居抜き
- 24時間利用可
- 駐車場（近隣含む）
- エアコン
- 男女別トイレ
- エレベーター
- おすすめコメント
- 建物敷地は舗装有り６８７㎡です。また北側隣接に４５９㎡舗装無し駐車場も付いています。
アピールポイント
当地は市街化調整区域です。当初ラーメン店にての沿道サービス業の許可でした。当時、農地転用許可申請が飲食店かラーメン店か不明ですので、ラーメン店以外のお店の場合、許可申請が必要かもわかりません。建物敷地は舗装有り６８７㎡です。また北側隣接に４５９㎡舗装無し駐車場も付いています。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ長崎本線 / 鍋島駅 徒歩1600ｍ [バス利用可] バス 東新庄 停歩4分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 佐賀県佐賀市鍋島町大字森田 | ||
| 物件種目 | 貸店舗（一括） | ||
| 賃料 | 16万円 | 管理費等 | なし |
|---|---|---|---|
| 敷金/保証金 | 3ヶ月/なし | 礼金 | なし |
| 敷引 | なし | 保証金償却 | - |
| その他一時金 | - | 造作譲渡 | - |
| 維持費等 | - | 保険等 | 加入要 / 店舗総合保険保険 |
| 権利金 | - | 坪単価 | 0.6375万円 |
| 建物名・部屋番号 | 鍋島森田Ｔ店舗 | ||
|---|---|---|---|
| 特記事項 | 飲食店可 １フロア１テナント 駐車場３台分以上 国道沿いに面する | ||
| 設備 | プロパンガス | ||
| 備考 |
賃貸保証等：加入要 保証料は賃料の１ヶ月分。 が飲食店かラーメン店か不明ですので、ラーメン店以外のお店の場合、許可申請が必要かもわかりません。建物敷地は舗装有り６８７㎡です。また北側隣接に４５９㎡舗装無し駐車場も付いています |
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| 使用部分面積 | 82.98㎡ | 坪数 | 25.10坪 |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 公簿 687.99㎡ | 築年月 | 1984年11月(築41年3ヶ月) |
| 建階/ 階 | 1階建 | 建物構造 | 鉄骨造 |
| 駐車場 | 有 無料 空き12台 備考：８１０番３ ６８７．９９㎡建物部分敷地アスファルト有り。北側８１０番１ 約４５０㎡舗装無し駐車場付き。別に１２台駐車可能。 | バイク置き場 | なし |
| 駐輪場 | なし | 接道状況 | 角地：２方道路 南24.0m 公道 接面22.0m 東4.0m 私道 接面22.0m |
| 用途地域 | 無指定 | 間取り | - |
| 契約期間 | 3年 | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 条件等 | - | 引渡可能時期 | 相談 |
| 更新料 | なし | ||
| 物件番号 | 6988034078 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2025/11/11 | 次回更新予定日 | 2026/01/29 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)若草不動産
- 交通：
- ＪＲ長崎本線／佐賀 徒歩7分
【バス】3分 どんどんどんの森東バス停 停歩1分 - 住所：
- 佐賀県佐賀市天神２丁目５番８号 若草ビル１Ｆ
- TEL：
- 0952-23-4003
- FAX：
- 0952-25-0008
- 所属団体など：
(公社)佐賀県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 仲介
- 免許番号：
- 佐賀県知事免許（１４）第１０８９号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「貸主」の場合は不要です。
「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。
※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（賃貸借に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
物件によって金額が異なります。
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